一、清洗消毒、轴承更换操作程序和要求：

1、清洗前，先确认风机盘管电源关闭，并将电源线做好标识。地面铺好防水垫布，准备好接水桶。

2、将隔尘网取下，在指定的清洗间冲洗并晾干。

3、拆开回风箱，拆下风轮和电机，不得破坏吊顶，避免有大的噪音影响临近房间。

4、电机轴承更换必须在指定地点完成，不得损坏和弄脏客房地毯。

5、用吸尘器吸出送风风管灰尘，并用毛巾擦拭干净；用专用清洗剂（PH值控制在7.5-8.5之间，确保两性金属铝翅片不被强酸强碱药剂腐蚀）按要求清洗表冷器、清洁风轮；翅片和风轮叶不得有腐蚀现象；用毛巾擦干净电机和风轮外壳。

6、清理托水盘生物粘泥和细菌残留物，用高压水枪打通排水管。

7、用清水冲洗翅片，再将斯黛乐消毒剂喷淋于翅片上和托水盘上做消毒处理。

8、正确安装风轮、电机，接电测试电机运行正常，风速档位测试正常，恢复回风箱体和保温层，装回回风过滤网。用毛巾擦干净送风口、回风口、检修口，清洁地面。

9、高空清洗作业要求，高空作业人员要具备高空作业证，备齐安全工具，做好安全防护措施。每次高空清洗必须提前通知安全主任到场。

10、质保期为半年，质保期间内如风机盘管有异常声响或电机轴承噪音大，清洗单位在接到通知后，必须在2小时内赶到现场进行排查并修复。

二、验收标准：

1、风机盘管出风口、回风口、回风过滤网干净、无污物、无水渍；

2、风轮、风窝、电机、表冷器干净、无污物、无水渍；

3、回风箱恢复正常，无漏风，无保温层破损，无天花板破裂，无吊架和机体外壳生锈，地面清理干净；

4、电机运行正常，无噪音，无过热，三速接线正确，风速测试、电动阀开关正常。